浙商資產研究院《2025年主要網絡司拍數據10月報》
發布時間: 2025年12月02日 17:00
本期要點: 一、 全國總體概況 二、 浙江省及各地市概況 三、 江蘇省及各地市概況 四、 福建省及各地市概況 五、 山東省及各地市概況 六、 四川省及各地市概況 七、 各直轄市概況 八、 湖北省及各地市概況 九、 廣東省及各地市概況 十、 安徽省及各地市概況 十一、 河北省及各地市概況 十二、 湖南省及各地市概況 十三、 江西省及各地市概況 十四、 廣西省及各地市概況 來源:浙商資產研究院 謝尚丞 一、 全國總體情況 2025年10月全國司法拍賣房產共計106353次,同比下降11.28%。區域上,以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍,前三位分別是四川省、重慶市、廣東省。 2025年10月全國司法拍賣房產成交共計15642次,同比下降2.28%。區域上,以浙江、四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍,前三位分別是浙江省、四川省、廣東省。 (一)住宅房地產 2025年10月全國住宅平均成交率環比微幅上升,平均水平高于同期。在拍賣價格方面,2025年10月全國住宅平均變現折扣率環比微幅上升,平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。 (二)商業房地產 在成交率方面,2025年10月全國商業平均成交率環比微幅上升,平均水平高于同期。在拍賣價格方面,2025年10月全國商業平均變現折扣率環比微幅上升,平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。 在成交率方面,2025年10月全國工業平均成交率環比微幅下降,平均水平低于同期。在拍賣價格方面,2025年10月全國工業平均變現折扣率環比微幅上升,平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。 二、浙江省及各地級市 (一)住宅房地產 在成交率方面,2025年10月浙江住宅平均成交率環比微幅上升,平均水平低于同期。溫州市成交率領先,湖州市成交率最低。在拍賣價格方面,2025年10月浙江住宅平均變現折扣率環比微幅上升,平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。 (二)商業房地產 在成交率方面,2025年10月浙江商業平均成交率環比小幅下降,平均水平低于同期。麗水市成交率領先,衢州市成交率最低。在拍賣價格方面,2025年10月浙江商業平均變現折扣率環比大幅下降,平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。 在成交率方面,2025年10月浙江工業平均成交率環比大幅上升,平均水平低于同期。杭州市成交率領先,寧波市沒有成交記錄。在拍賣價格方面,2025年10月浙江工業平均變現折扣率環比小幅上升,平均水平低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。 如需此報告完整版的網絡司法拍賣市場研究報告,請發送郵件至 xieshangcheng@zsamc.com 與研究員聯系。






